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Maison SAINT HILAIRE DE RIEZ

631 200 €

Maison 5 chambres Saint Hilaire De Riez

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous présente cette maison rénovée par un architecte en 2012 qui allie caractère et modernité dans un cadre paisible. Idéalement située, elle permet un accès rapide à la gare, au centre-ville, à la forêt et à la plage, tout en offrant un environnement serein.
Dès l'entrée, l'harmonie des volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère accueillante. L'agencement fluide et les matériaux soigneusement sélectionnés apportent confort et élégance.
L'étage principal se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse spacieuse et un jardin paysager, parfait pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est discrètement séparée, garantissant praticité et convivialité.
Le niveau inférieur est dédié au repos avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec, ainsi que deux chambres et une salle de bains et un WC.
Un demi-sous-sol complète cet ensemble avec des espaces polyvalents : deux chambres spacieuses supplémentaires, un dressing, un bureau, une salle de bains avec WC, une buanderie et un espace de rangement.
À l'extérieur, le terrain de 767 m² offre un cadre verdoyant propice à la quiétude avec un garage et possibilité de rentrer 3 véhicules. Cette maison allie confort et proximité des commodités, pour une qualité de vie privilégiée.
Un bien coup de coeur à ne surtout pas louper !! Appelez nous au 02 51 60 30 30 ou rendez-vous dans l'une de nos 4 agences.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 6281
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : SAINT HILAIRE DE RIEZ
  • Code postal : 85270

Montant

  • Prix : 631 200 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 245,28 m²
  • Surface habitable : 245,28 m²
  • Surface terrain : 767 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Mixte
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/89/2025/02/03/10/250/250/graphe/habitation/0/245.28/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/89/2025/02/03/10/250/250/graphe/habitation/0/245.28/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2330€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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L'AGENCE DE LA COUR ROUGE

16 PLACE DE LA COUR ROUGE

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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